PRÉSTAMOS PRIVADOS
CONDICIONES GENERALES
Montos: mínimo: US$25,000.00 (veinticinco mil dólares) máximo: US$2,500,000.00 (dos millones y medio de dólares)
Plazos: 12-60 meses
Comisión: 2% pagado por adelantado al corredor(es) y 3% del prestamista para un total de un 5% que serán descontados del préstamo.
Tiempo para formalización/cierre: En 5 días hábiles o menos una vez presentada la oferta del inversionista.
Costos legales: Fideicomiso: 1.50% en honorarios legales, impuestos y timbres de traspaso del Registro Público más US$700-$1,000 gastos de honorarios del fiduciario. Hipoteca: 2.3% gastos totales entre honorarios legales y Registro Público.
Tasas de Interés: 12-18% (solamente intereses)
*Se presta hasta un 50% del valor del bien inmueble según estimación de precio de mercado.
SIMPLE PROCEDIMIENTO
- No comprobamos ingresos.
- No comprobamos su crédito.
- No requerimos de estados financieros.
- No requerimos una “solicitud” extensa.
- No hay gastos cobrados por adelantado al deudor.
- No requerimos una póliza de vida.
- Sí visitamos la propiedad.
- Sí necesitamos el contacto directo del propietario.
Procedimiento rápido y sencillo de cierre:
Los pasos a seguir son muy simples. Usted sólo tiene que contestar a todas estas preguntas a continuación:
(No se contestarán solicitudes donde la información venga incompleta)
Preguntas & Respuestas
¿Puedo vender todo o parte de la propiedad/garantía durante el período del préstamo?
Sí, usted puede vender todo o parte de la propiedad/garantía durante el período del préstamo en cualquier momento que usted elija. Simplemente nos pondremos de acuerdo “con un precio de liberación” por propiedad (casa, condominio o terreno).
¿Puedo renovar el plazo de mi credito?
Sí, en el caso que usted desee renovar el plazo por un año adicional, se hará un addendum al fideicomiso o hipoteca y se pagará el costo correspondiente a los honorarios de la fiduciaria (en caso de que aplique), honorarios legales y un costo de renovación bajo (en caso que aplique).
¿De dónde vienen los fondos?
Bamago Realtors Group no es el que le otorgaría el financiamiento. Nosotros no somos intermediarios financieros. Nuestros inversionistas son empresarios costarricenses o extranjeros que han decidido invertir en Costa Rica. Todos los fondos han sido debidamente acreditados ante entidades bancarias y son girados directamente del inversionista al deudor. No se recibe efectivo y toda transacción es vía cheque de gerencia o transferencia bancaria. La mayoría de los inversionistas están registrados ante SUGEF.
¿Siempre hay disponibilidad de fondos y a qué condiciones me prestarían?
Los inversionistas no son bancos. Cada inversionista tiene sus condiciones particulares y capacidad de otorgamiento de financiamiento. Al ser personas tienen una cierta disponibilidad lo cual fluctúa todo el tiempo. Además, las condiciones y términos varían de acuerdo con cada cartera de inversión, dicha disponibilidad y riesgo en el financiamiento.
¿Cuándo sabré la resolución de mi solicitud?
Nosotros nos comunicaremos con usted a más tardar 3 días hábiles después de recibida su solicitud completa. No atendemos solicitudes donde la información venga incompleta.
¿Hay restricción en lo que puedo usar los fondos del financiamiento?
No, nosotros ni los inversionistas regulan en lo que utilice usted el dinero prestado. No obstante, sí se toma en cuenta el objetivo del financiamiento a la hora de analizar su solicitud. Por ejemplo, preferimos clientes que deseen recursos para invertir en su negocio o proyecto que aquellos que destinen dinero a consumo.